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Bricon
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bricon
À Bricon (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 138 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bricon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bricon est de 1 138 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bricon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Bricon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bricon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bricon a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 138 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
49,47 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 013 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 4 | -14,1% |
| 2023 | 700 €/m² | 3 | -8,5% |
| 2024 | 1 009 €/m² | 4 | +44,1% |
| 2025 | 1 138 €/m² | 9 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Braux-le-Châtel | 985 €/m² | faible |
| 32 | Blessonville | 254 €/m² | faible |
| 72 | Orges | 1 116 €/m² | faible |
| 80 | Autreville-sur-la-Renne | 761 €/m² | faible |
| 59 | Buxières-lès-Villiers | 898 €/m² | faible |
| 87 | Semoutiers-Montsaon | 1 335 €/m² | faible |
| 73 | Pont-la-Ville | 789 €/m² | faible |
| 48 | Châteauvillain | 711 €/m² | moyenne |