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Châteauvillain
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauvillain
À Châteauvillain (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 711 €/m², soit 57,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châteauvillain ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauvillain est de 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauvillain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Châteauvillain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauvillain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauvillain a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
13,28 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
48,97 % |
Économie & population
| Population | 1 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 747 €/m² | 3 |
| T3 | 672 €/m² | 2 |
| Maison | 709 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 831 €/m² | 19 | -4,6% |
| 2023 | 840 €/m² | 16 | +1,0% |
| 2024 | 997 €/m² | 26 | +18,8% |
| 2025 | 711 €/m² | 19 | -28,7% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |