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Coupray
28 faible Zone C559 €/m²
Prix m²
-62,8%
Évol. 1 an
8,46 €/m²
Loyer estimé
173
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coupray
À Coupray (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 559 €/m², soit 91,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,8 % sur un an)
- Chômage élevé (17,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coupray ?
Le prix médian de l'immobilier à Coupray est de 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coupray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coupray a baissé de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-91,2 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-85,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 559 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,8% |
| Évol. pluriannuelle | -22,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 498 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 725 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 517 €/m² | 6 | -28,6% |
| 2023 | 240 €/m² | 2 | -53,6% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 3 | +525,6% |
| 2025 | 559 €/m² | 1 | -62,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |