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Torcenay
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Torcenay
À Torcenay (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 784 €/m², soit 77,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-49,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Torcenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Torcenay est de 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torcenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Torcenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torcenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torcenay a baissé de 49,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,2% |
| Évol. pluriannuelle | -33,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
48,50 % |
Économie & population
| Population | 546 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 14 | -20,6% |
| 2023 | 900 €/m² | 4 | -3,8% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 6 | +71,5% |
| 2025 | 784 €/m² | 9 | -49,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Culmont | 977 €/m² | faible |
| 60 | Chaudenay | 838 €/m² | faible |
| 73 | Chalindrey | 1 048 €/m² | haute |
| 17 | Loges | 156 €/m² | faible |
| 30 | Pailly | 874 €/m² | faible |
| 73 | Chatenay-Vaudin | 1 292 €/m² | faible |
| 14 | Celsoy | 352 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Maurice | 959 €/m² | faible |