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Chaudenay
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaudenay
À Chaudenay (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaudenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaudenay est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaudenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Chaudenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaudenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaudenay a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 615 €/m² | 2 |
| Maison | 816 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 648 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 657 €/m² | 1 | +1,4% |
| 2023 | 544 €/m² | 4 | -17,2% |
| 2024 | 876 €/m² | 6 | +61,1% |
| 2025 | 838 €/m² | 8 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Torcenay | 784 €/m² | faible |
| 17 | Loges | 156 €/m² | faible |
| 44 | Haute-Amance | 567 €/m² | moyenne |
| 69 | Culmont | 977 €/m² | faible |
| 14 | Celsoy | 352 €/m² | faible |
| 73 | Chatenay-Vaudin | 1 292 €/m² | faible |
| 73 | Chalindrey | 1 048 €/m² | haute |
| 66 | Rougeux | 682 €/m² | faible |