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Culmont
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Culmont
À Culmont (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 90,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+119,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Culmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Culmont est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Culmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Culmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Culmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Culmont a augmenté de 119,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
44,33 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 544 €/m² | 2 |
| Maison | 842 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 5 | +17,1% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 7 | +3,9% |
| 2024 | 445 €/m² | 2 | -59,5% |
| 2025 | 977 €/m² | 6 | +119,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |