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Chalindrey
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chalindrey
À Chalindrey (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chalindrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalindrey est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalindrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Chalindrey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalindrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalindrey a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
49,09 % |
Économie & population
| Population | 2 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 531 €/m² | 2 |
| T3 | 813 €/m² | 3 |
| T4 et + | 600 €/m² | 7 |
| Maison | 983 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 816 €/m² | 32 | -5,5% |
| 2023 | 1 050 €/m² | 35 | +28,7% |
| 2024 | 847 €/m² | 16 | -19,3% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 30 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Pailly | 874 €/m² | faible |
| 69 | Culmont | 977 €/m² | faible |
| 57 | Torcenay | 784 €/m² | faible |
| 44 | Noidant-Chatenoy | 1 104 €/m² | faible |
| 43 | Palaiseul | 330 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Vallier-sur-Marne | 575 €/m² | faible |
| 58 | Violot | 794 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Maurice | 959 €/m² | faible |