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Saints-Geosmes
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saints-Geosmes
À Saints-Geosmes (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saints-Geosmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saints-Geosmes est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saints-Geosmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saints-Geosmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saints-Geosmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saints-Geosmes a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +56,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
49,38 % |
Économie & population
| Population | 1 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 029 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 8 | +68,4% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 14 | -13,5% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 7 | +5,2% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 7 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Langres | 1 247 €/m² | haute |
| 48 | Bourg | 909 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Vallier-sur-Marne | 575 €/m² | faible |
| 50 | Cohons | 800 €/m² | faible |
| 46 | Noidant-le-Rocheux | 769 €/m² | faible |
| 40 | Brennes | 1 494 €/m² | faible |
| 44 | Noidant-Chatenoy | 1 104 €/m² | faible |
| 71 | Perrancey-les-Vieux-Moulins | 1 766 €/m² | faible |