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Langres
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Langres
À Langres (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (89 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Langres ?
Le prix médian de l'immobilier à Langres est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Langres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langres a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
55,11 % |
Économie & population
| Population | 7 421 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
59,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 307 €/m² | 17 |
| T2 | 1 160 €/m² | 36 |
| T3 | 1 209 €/m² | 64 |
| T4 et + | 1 211 €/m² | 39 |
| Maison | 1 246 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 101 | +5,5% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 90 | +8,1% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 70 | -17,7% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 91 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
428 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Peigney | 2 023 €/m² | faible |
| 42 | Champigny-lès-Langres | 1 012 €/m² | faible |
| 78 | Saints-Geosmes | 1 126 €/m² | faible |
| 71 | Perrancey-les-Vieux-Moulins | 1 766 €/m² | faible |
| 57 | Humes-Jorquenay | 768 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Martin-lès-Langres | 1 804 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Vallier-sur-Marne | 575 €/m² | faible |
| 45 | Chatenay-Mâcheron | 1 637 €/m² | faible |