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Rivière-les-Fosses
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivière-les-Fosses
À Rivière-les-Fosses (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 808 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rivière-les-Fosses ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivière-les-Fosses est de 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivière-les-Fosses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Rivière-les-Fosses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivière-les-Fosses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivière-les-Fosses a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
11,62 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
45,42 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 19,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 534 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 2 | -15,2% |
| 2023 | 749 €/m² | 8 | -3,1% |
| 2024 | 650 €/m² | 4 | -13,2% |
| 2025 | 808 €/m² | 6 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |