- Accueil
- Grand Est
- Haute-Marne (52)
- Val-d'Esnoms
Val-d'Esnoms
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Val-d'Esnoms
À Val-d'Esnoms (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 502 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,8 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-d'Esnoms ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-d'Esnoms est de 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-d'Esnoms ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,8 %, Val-d'Esnoms présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-d'Esnoms ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-d'Esnoms a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 502 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
19,78 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
41,68 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,6% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 19,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 640 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 5 | +84,7% |
| 2023 | 1 247 €/m² | 3 | +4,4% |
| 2024 | 596 €/m² | 6 | -52,2% |
| 2025 | 502 €/m² | 5 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |