- Accueil
- Grand Est
- Haute-Marne (52)
- Montsaugeonnais
Montsaugeonnais
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montsaugeonnais
À Montsaugeonnais (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montsaugeonnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Montsaugeonnais est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montsaugeonnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Montsaugeonnais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montsaugeonnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montsaugeonnais a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
47,83 % |
Économie & population
| Population | 1 140 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 764 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 20 | +9,7% |
| 2023 | 766 €/m² | 17 | -33,3% |
| 2024 | 775 €/m² | 21 | +1,1% |
| 2025 | 969 €/m² | 16 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Isômes | 1 009 €/m² | faible |
| 59 | Dommarien | 774 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Broingt-les-Fosses | 1 222 €/m² | faible |
| 74 | Choilley-Dardenay | 1 139 €/m² | faible |
| 54 | Rivière-les-Fosses | 808 €/m² | faible |
| 39 | Val-d'Esnoms | 502 €/m² | faible |
| 49 | Cusey | 869 €/m² | faible |
| 72 | Villegusien-le-Lac | 1 002 €/m² | moyenne |