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Villegusien-le-Lac
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villegusien-le-Lac
À Villegusien-le-Lac (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Villegusien-le-Lac est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villegusien-le-Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Villegusien-le-Lac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villegusien-le-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villegusien-le-Lac a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,37 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
Économie & population
| Population | 1 000 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 055 €/m² | 16 | +41,6% |
| 2023 | 984 €/m² | 15 | -6,7% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 10 | +1,7% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 9 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Longeau-Percey | 1 089 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 68 | Verseilles-le-Haut | 929 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Broingt-les-Fosses | 1 222 €/m² | faible |
| 48 | Chassigny | 655 €/m² | faible |
| 27 | Baissey | 416 €/m² | faible |
| 34 | Heuilley-le-Grand | 475 €/m² | faible |
| 64 | Orcevaux | 818 €/m² | faible |