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Rives Dervoises
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rives Dervoises
À Rives Dervoises (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 053 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rives Dervoises ?
Le prix médian de l'immobilier à Rives Dervoises est de 1 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rives Dervoises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Rives Dervoises présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rives Dervoises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rives Dervoises a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 053 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 16 | -0,3% |
| 2023 | 838 €/m² | 21 | -4,0% |
| 2024 | 957 €/m² | 15 | +14,2% |
| 2025 | 1 053 €/m² | 19 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |