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Ceffonds
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ceffonds
À Ceffonds (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ceffonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceffonds est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceffonds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Ceffonds présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceffonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceffonds a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
48,80 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 3 | +2,0% |
| 2023 | 1 108 €/m² | 8 | +23,6% |
| 2024 | 739 €/m² | 9 | -33,3% |
| 2025 | 901 €/m² | 8 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |