- Accueil
- Grand Est
- Haute-Marne (52)
- Porte du Der
Porte du Der
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Porte du Der
À Porte du Der (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 46,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Porte du Der ?
Le prix médian de l'immobilier à Porte du Der est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porte du Der ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Porte du Der présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porte du Der ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porte du Der a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
50,60 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 2 099 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
43,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 553 €/m² | 2 |
| T4 et + | 593 €/m² | 2 |
| Maison | 1 024 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 30 | -5,1% |
| 2023 | 1 055 €/m² | 25 | +1,1% |
| 2024 | 1 217 €/m² | 20 | +15,3% |
| 2025 | 999 €/m² | 24 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |