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Saint-Paul-d'Oueil
52 faible Zone C449 €/m²
Prix m²
-77,7%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
46
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Paul-d'Oueil
À Saint-Paul-d'Oueil (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 449 €/m², soit 88,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 77,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-77,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-d'Oueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-d'Oueil est de 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Paul-d'Oueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-d'Oueil a baissé de 77,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-88,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-92,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 449 €/m² |
| Évol. 1 an | -77,7% |
| Évol. pluriannuelle | -76,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
33,12 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 46 |
| Croissance pop. 5 ans | +35,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 011 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 896 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 2 011 €/m² | 1 | +6,1% |
| 2025 | 449 €/m² | 1 | -77,7% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |