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Cazeaux-de-Larboust
78 faible Zone C3 257 €/m²
Prix m²
+163,5%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
88
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazeaux-de-Larboust
À Cazeaux-de-Larboust (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 257 €/m², soit 152,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 163,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+163,5 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cazeaux-de-Larboust ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazeaux-de-Larboust est de 3 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazeaux-de-Larboust ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazeaux-de-Larboust a augmenté de 163,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+152,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+148,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +163,5% |
| Évol. pluriannuelle | +85,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
68,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
35,51 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 88 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 694 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 625 €/m² | 1 | -64,4% |
| 2023 | 2 507 €/m² | 1 | +301,2% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 1 | -50,7% |
| 2025 | 3 257 €/m² | 3 | +163,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Castillon-de-Larboust | 2 084 €/m² | faible |
| 21 | Billière | 502 €/m² | faible |
| 64 | Garin | 2 127 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Aventin | 2 198 €/m² | moyenne |
| 61 | Cathervielle | 1 129 €/m² | faible |
| 46 | Benque-Dessous-et-Dessus | 2 542 €/m² | faible |
| 70 | Oô | 2 053 €/m² | faible |
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |