Garin
64 faible Zone C2 127 €/m²
Prix m²
+45,7%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
146
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garin
À Garin (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 127 €/m², soit 34,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Garin ?
Le prix médian de l'immobilier à Garin est de 2 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garin a augmenté de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+31,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 91,7 % |
| Taxe foncière |
29,96 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 522 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 2 | -8,8% |
| 2023 | 2 127 €/m² | 3 | +45,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Billière | 502 €/m² | faible |
| 78 | Cazeaux-de-Larboust | 3 257 €/m² | faible |
| 61 | Cathervielle | 1 129 €/m² | faible |
| 57 | Castillon-de-Larboust | 2 084 €/m² | faible |
| 70 | Oô | 2 053 €/m² | faible |
| 63 | Poubeau | 1 181 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Aventin | 2 198 €/m² | moyenne |
| 28 | Jurvielle | 2 550 €/m² | faible |