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Franquevielle
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Franquevielle
À Franquevielle (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 858 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Franquevielle ?
Le prix médian de l'immobilier à Franquevielle est de 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Franquevielle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Franquevielle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Franquevielle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Franquevielle a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 858 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -36,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 10,92 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 054 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 7 | -24,5% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 3 | +53,2% |
| 2024 | 938 €/m² | 4 | -39,5% |
| 2025 | 858 €/m² | 6 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Sédeilhac | 1 486 €/m² | faible |
| 50 | Villeneuve-Lécussan | 1 030 €/m² | faible |
| 31 | Tourreilles | 609 €/m² | faible |
| 60 | Loudet | 1 532 €/m² | faible |
| 50 | Lécussan | 1 073 €/m² | faible |
| 32 | Cuguron | 983 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Plancard | 865 €/m² | faible |
| 30 | Cazaril-Tambourès | 898 €/m² | faible |