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Vivario
41 faible Zone B21 064 €/m²
Prix m²
-14,3%
Évol. 1 an
14,60 €/m²
Loyer estimé
409
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vivario
À Vivario (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vivario ?
Le prix médian de l'immobilier à Vivario est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vivario ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vivario a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,1 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-38,8 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 196 €/m² | 3 |
| T3 | 815 €/m² | 2 |
| Maison | 1 700 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 4 | +15,7% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 4 | +31,0% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 3 | -25,5% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 4 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Muracciole | 1 300 €/m² | faible |
| 91 | Noceta | 1 805 €/m² | faible |
| 92 | Rospigliani | 642 €/m² | faible |
| 45 | Vezzani | 1 323 €/m² | faible |
| 65 | Venaco | 1 781 €/m² | faible |
| 84 | Santo-Pietro-di-Venaco | 2 046 €/m² | faible |
| 54 | Ghisoni | 1 354 €/m² | faible |
| 35 | Pietroso | 1 420 €/m² | faible |