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Venaco
65 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Venaco
À Venaco (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Venaco ?
Le prix médian de l'immobilier à Venaco est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venaco ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Venaco présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venaco ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venaco a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
Économie & population
| Population | 644 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 626 €/m² | 8 |
| T3 | 2 193 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 089 €/m² | 6 |
| Maison | 2 308 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 896 €/m² | 11 | +29,7% |
| 2023 | 1 827 €/m² | 7 | -3,7% |
| 2024 | 1 821 €/m² | 4 | -0,3% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 11 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Santo-Pietro-di-Venaco | 2 046 €/m² | faible |
| 52 | Riventosa | 2 642 €/m² | faible |
| 67 | Casanova | 1 942 €/m² | faible |
| 48 | Poggio-di-Venaco | 343 €/m² | faible |
| 91 | Noceta | 1 805 €/m² | faible |
| 92 | Rospigliani | 642 €/m² | faible |
| 41 | Vivario | 1 064 €/m² | faible |
| 78 | Muracciole | 1 300 €/m² | faible |