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Vezzani
45 faible Zone B21 323 €/m²
Prix m²
-40,7%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
269
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vezzani
À Vezzani (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 73,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vezzani ?
Le prix médian de l'immobilier à Vezzani est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vezzani ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vezzani a baissé de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,4 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-65,2 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 121 €/m² | 4 |
| Maison | 1 704 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 375 €/m² | 1 | -58,1% |
| 2023 | 1 697 €/m² | 5 | +352,7% |
| 2024 | 2 230 €/m² | 2 | +31,4% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 5 | -40,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Rospigliani | 642 €/m² | faible |
| 35 | Pietroso | 1 420 €/m² | faible |
| 91 | Noceta | 1 805 €/m² | faible |
| 78 | Muracciole | 1 300 €/m² | faible |
| 41 | Vivario | 1 064 €/m² | faible |
| 64 | Altiani | 725 €/m² | faible |
| 45 | Antisanti | 1 585 €/m² | faible |
| 54 | Ghisoni | 1 354 €/m² | faible |