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Ghisoni
54 faible Zone B21 354 €/m²
Prix m²
+65,2%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
182
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ghisoni
À Ghisoni (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 32,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+65,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ghisoni ?
Le prix médian de l'immobilier à Ghisoni est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ghisoni ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ghisoni a augmenté de 65,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,5 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
+40,7 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,7% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 694 €/m² | 5 |
| T2 | 675 €/m² | 3 |
| T3 | 1 000 €/m² | 3 |
| T4 et + | 724 €/m² | 4 |
| Maison | 1 603 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 555 €/m² | 4 | +88,0% |
| 2023 | 997 €/m² | 7 | -61,0% |
| 2024 | 819 €/m² | 5 | -17,8% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 4 | +65,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Pietroso | 1 420 €/m² | faible |
| 78 | Muracciole | 1 300 €/m² | faible |
| 44 | Lugo-di-Nazza | 1 338 €/m² | faible |
| 45 | Vezzani | 1 323 €/m² | faible |
| 41 | Vivario | 1 064 €/m² | faible |
| 88 | Poggio-di-Nazza | 1 812 €/m² | faible |
| 92 | Rospigliani | 642 €/m² | faible |
| 91 | Noceta | 1 805 €/m² | faible |