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Ventiseri
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ventiseri
À Ventiseri (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 686 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ventiseri ?
Le prix médian de l'immobilier à Ventiseri est de 2 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ventiseri ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Ventiseri présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ventiseri ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ventiseri a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 686 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
Économie & population
| Population | 2 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 065 €/m² | 2 |
| T3 | 3 011 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 408 €/m² | 4 |
| Maison | 2 877 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 664 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 920 €/m² | 26 | +9,6% |
| 2023 | 3 338 €/m² | 11 | +14,3% |
| 2024 | 2 577 €/m² | 16 | -22,8% |
| 2025 | 2 686 €/m² | 13 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Solaro | 3 021 €/m² | moyenne |
| 54 | Sari-Solenzara | 4 710 €/m² | haute |
| 42 | Serra-di-Fiumorbo | 651 €/m² | faible |
| 65 | Chisa | 1 111 €/m² | faible |
| 62 | Ghisonaccia | 3 071 €/m² | haute |
| 52 | Prunelli-di-Fiumorbo | 2 730 €/m² | haute |
| 37 | San-Gavino-di-Fiumorbo | 994 €/m² | faible |
| 58 | Isolaccio-di-Fiumorbo | 2 173 €/m² | faible |