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Prunelli-di-Fiumorbo
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Prunelli-di-Fiumorbo
À Prunelli-di-Fiumorbo (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 730 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Prunelli-di-Fiumorbo ?
Le prix médian de l'immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo est de 2 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prunelli-di-Fiumorbo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Prunelli-di-Fiumorbo présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prunelli-di-Fiumorbo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prunelli-di-Fiumorbo a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 730 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
Économie & population
| Population | 3 880 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
37,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 222 €/m² | 7 |
| T2 | 2 563 €/m² | 12 |
| T3 | 3 095 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 917 €/m² | 7 |
| Maison | 2 861 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 706 €/m² | 45 | +17,8% |
| 2023 | 2 732 €/m² | 28 | +1,0% |
| 2024 | 2 822 €/m² | 31 | +3,3% |
| 2025 | 2 730 €/m² | 34 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Serra-di-Fiumorbo | 651 €/m² | faible |
| 58 | Isolaccio-di-Fiumorbo | 2 173 €/m² | faible |
| 88 | Poggio-di-Nazza | 1 812 €/m² | faible |
| 37 | San-Gavino-di-Fiumorbo | 994 €/m² | faible |
| 62 | Ghisonaccia | 3 071 €/m² | haute |
| 44 | Lugo-di-Nazza | 1 338 €/m² | faible |
| 65 | Chisa | 1 111 €/m² | faible |
| 74 | Ventiseri | 2 686 €/m² | moyenne |