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Ghisonaccia
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ghisonaccia
À Ghisonaccia (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 071 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Ghisonaccia ?
Le prix médian de l'immobilier à Ghisonaccia est de 3 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ghisonaccia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Ghisonaccia présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ghisonaccia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ghisonaccia a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 071 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
Économie & population
| Population | 4 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
41,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 038 €/m² | 7 |
| T2 | 3 278 €/m² | 18 |
| T3 | 2 006 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 611 €/m² | 14 |
| Maison | 2 976 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 352 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 2 961 €/m² | 47 | +25,9% |
| 2023 | 2 240 €/m² | 36 | -24,4% |
| 2024 | 2 605 €/m² | 34 | +16,3% |
| 2025 | 3 071 €/m² | 32 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Prunelli-di-Fiumorbo | 2 730 €/m² | haute |
| 42 | Serra-di-Fiumorbo | 651 €/m² | faible |
| 88 | Poggio-di-Nazza | 1 812 €/m² | faible |
| 70 | Aghione | 4 053 €/m² | faible |
| 58 | Isolaccio-di-Fiumorbo | 2 173 €/m² | faible |
| 44 | Lugo-di-Nazza | 1 338 €/m² | faible |
| 74 | Ventiseri | 2 686 €/m² | moyenne |
| 37 | San-Gavino-di-Fiumorbo | 994 €/m² | faible |