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Solaro
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Solaro
À Solaro (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 021 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Solaro ?
Le prix médian de l'immobilier à Solaro est de 3 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solaro ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Solaro présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solaro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solaro a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 021 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
Économie & population
| Population | 736 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 038 €/m² | 5 |
| T3 | 3 807 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 351 €/m² | 2 |
| Maison | 2 750 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 272 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 564 €/m² | 11 | -21,6% |
| 2023 | 2 910 €/m² | 11 | +13,5% |
| 2024 | 2 917 €/m² | 8 | +0,3% |
| 2025 | 3 021 €/m² | 16 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Ventiseri | 2 686 €/m² | moyenne |
| 65 | Chisa | 1 111 €/m² | faible |
| 54 | Sari-Solenzara | 4 710 €/m² | haute |
| 42 | Serra-di-Fiumorbo | 651 €/m² | faible |
| 37 | San-Gavino-di-Fiumorbo | 994 €/m² | faible |
| 58 | Isolaccio-di-Fiumorbo | 2 173 €/m² | faible |
| 52 | Prunelli-di-Fiumorbo | 2 730 €/m² | haute |
| 62 | Ghisonaccia | 3 071 €/m² | haute |