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Moltifao
82 faible Zone B22 420 €/m²
Prix m²
+41,6%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
735
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moltifao
À Moltifao (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 420 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moltifao ?
Le prix médian de l'immobilier à Moltifao est de 2 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moltifao ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moltifao a augmenté de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,9 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
+17,1 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 735 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 180 €/m² | 8 |
| T3 | 2 531 €/m² | 3 |
| Maison | 2 000 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 552 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 631 €/m² | 7 | -36,1% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 5 | -21,3% |
| 2024 | 1 709 €/m² | 4 | +33,2% |
| 2025 | 2 420 €/m² | 2 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Castifao | 1 115 €/m² | faible |
| 67 | Popolasca | 1 717 €/m² | faible |
| 53 | Vallica | 2 668 €/m² | faible |
| 58 | Piedigriggio | 468 €/m² | faible |
| 73 | Asco | 1 167 €/m² | faible |
| 45 | Morosaglia | 1 436 €/m² | faible |
| 70 | Castiglione | 964 €/m² | faible |
| 90 | Pietralba | 1 579 €/m² | faible |