- Accueil
- Corse
- Haute-Corse (2B)
- Castifao
Castifao
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Castifao
À Castifao (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 66,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castifao ?
Le prix médian de l'immobilier à Castifao est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castifao ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Castifao présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castifao ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castifao a baissé de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,75 % |
Économie & population
| Population | 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,9% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 114 €/m² | 2 |
| Maison | 1 849 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 682 €/m² | 6 | +11,0% |
| 2023 | 1 115 €/m² | 4 | -33,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Moltifao | 2 420 €/m² | faible |
| 53 | Vallica | 2 668 €/m² | faible |
| 90 | Pietralba | 1 579 €/m² | faible |
| 58 | Piedigriggio | 468 €/m² | faible |
| 67 | Popolasca | 1 717 €/m² | faible |
| 61 | Olmi-Cappella | 1 659 €/m² | faible |
| 73 | Asco | 1 167 €/m² | faible |
| 86 | Mausoléo | 1 783 €/m² | faible |