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Morosaglia
45 faible Zone B21 436 €/m²
Prix m²
-30,8%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
961
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morosaglia
À Morosaglia (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 436 €/m², soit 63,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Morosaglia ?
Le prix médian de l'immobilier à Morosaglia est de 1 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morosaglia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morosaglia a baissé de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,6 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-55,3 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 436 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 216 €/m² | 2 |
| T3 | 1 811 €/m² | 2 |
| T4 et + | 904 €/m² | 3 |
| Maison | 2 019 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 754 €/m² | 6 | +7,7% |
| 2023 | 2 918 €/m² | 2 | +66,4% |
| 2024 | 2 075 €/m² | 6 | -28,9% |
| 2025 | 1 436 €/m² | 4 | -30,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Piedigriggio | 468 €/m² | faible |
| 94 | Valle-di-Rostino | 2 794 €/m² | faible |
| 56 | Canavaggia | 340 €/m² | faible |
| 67 | Popolasca | 1 717 €/m² | faible |
| 76 | Aiti | 2 277 €/m² | faible |
| 82 | Moltifao | 2 420 €/m² | faible |
| 30 | Gavignano | 328 €/m² | faible |
| 70 | Castiglione | 964 €/m² | faible |