Perchède
62 faible Zone C1 973 €/m²
Prix m²
+59,1%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
104
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Perchède
À Perchède (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 973 €/m², soit 34,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+59,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Perchède ?
Le prix médian de l'immobilier à Perchède est de 1 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Perchède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perchède a augmenté de 59,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+44,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,1% |
| Évol. pluriannuelle | +107,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
54,67 % |
| TEOM | 16,31 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,1% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
4,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 706 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 199 €/m² | 2 | +130,9% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 1 | -33,8% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 1 | -14,8% |
| 2025 | 1 973 €/m² | 2 | +59,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |