Caupenne-d'Armagnac
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caupenne-d'Armagnac
À Caupenne-d'Armagnac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 111 €/m², soit 145,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 170,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+170,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caupenne-d'Armagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Caupenne-d'Armagnac est de 3 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caupenne-d'Armagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Caupenne-d'Armagnac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caupenne-d'Armagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caupenne-d'Armagnac a augmenté de 170,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +170,2% |
| Évol. pluriannuelle | +184,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
3,21 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
54,19 % |
| TEOM | 16,31 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 189 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 8 | -4,3% |
| 2023 | 1 272 €/m² | 8 | +21,7% |
| 2024 | 1 151 €/m² | 7 | -9,5% |
| 2025 | 3 111 €/m² | 9 | +170,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Salles-d'Armagnac | 1 809 €/m² | faible |
| 78 | Panjas | 1 410 €/m² | moyenne |
| 57 | Nogaro | 1 224 €/m² | haute |
| 38 | Laujuzan | 750 €/m² | faible |
| 65 | Sainte-Christie-d'Armagnac | 1 815 €/m² | faible |
| 79 | Magnan | 1 005 €/m² | faible |
| 76 | Arblade-le-Haut | 1 211 €/m² | faible |
| 61 | Bourrouillan | 1 250 €/m² | faible |