Arblade-le-Haut
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arblade-le-Haut
À Arblade-le-Haut (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arblade-le-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Arblade-le-Haut est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arblade-le-Haut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Arblade-le-Haut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arblade-le-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arblade-le-Haut a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
57,29 % |
| TEOM | 16,31 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 7 | +17,7% |
| 2023 | 1 013 €/m² | 4 | -14,2% |
| 2024 | 1 170 €/m² | 4 | +15,4% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 4 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Martin-d'Armagnac | 1 790 €/m² | faible |
| 38 | Urgosse | 1 100 €/m² | faible |
| 57 | Nogaro | 1 224 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Griède | 1 031 €/m² | faible |
| 50 | Sorbets | 2 606 €/m² | faible |
| 67 | Lanne-Soubiran | 1 764 €/m² | faible |
| 57 | Sion | 633 €/m² | faible |
| 57 | Caupenne-d'Armagnac | 3 111 €/m² | faible |