Sorbets
50 faible Zone C2 606 €/m²
Prix m²
+199,0%
Évol. 1 an
8,17 €/m²
Loyer estimé
203
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sorbets
À Sorbets (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 606 €/m², soit 174,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 199,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+199,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sorbets ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorbets est de 2 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sorbets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorbets a augmenté de 199,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+174,7 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+184,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +199,0% |
| Évol. pluriannuelle | +114,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
52,59 % |
| TEOM | 16,31 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 5 | -4,1% |
| 2023 | 694 €/m² | 3 | -40,5% |
| 2024 | 871 €/m² | 5 | +25,6% |
| 2025 | 2 606 €/m² | 3 | +199,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |