Magnan
79 faible Zone C1 005 €/m²
Prix m²
+6,7%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
230
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magnan
À Magnan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 005 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Magnan ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnan est de 1 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magnan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnan a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-8,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 005 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
57,80 % |
| TEOM | 16,31 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 5 | +87,1% |
| 2024 | 942 €/m² | 3 | -35,7% |
| 2025 | 1 005 €/m² | 3 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Perchède | 1 973 €/m² | faible |
| 67 | Lanne-Soubiran | 1 764 €/m² | faible |
| 40 | Mormès | 1 089 €/m² | faible |
| 63 | Luppé-Violles | 1 119 €/m² | faible |
| 38 | Laujuzan | 750 €/m² | faible |
| 51 | Houga | 1 031 €/m² | moyenne |
| 57 | Caupenne-d'Armagnac | 3 111 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Griède | 1 031 €/m² | faible |