Houga
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Houga
À Houga (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Houga ?
Le prix médian de l'immobilier à Houga est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houga ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Houga présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houga ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houga a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
58,83 % |
| TEOM | 16,31 % |
Économie & population
| Population | 1 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 726 €/m² | 2 |
| Maison | 1 101 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 20 | -7,5% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 21 | +30,0% |
| 2024 | 1 359 €/m² | 17 | +0,0% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 14 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |