Mont-d'Astarac
41 faible Zone C901 €/m²
Prix m²
-31,8%
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
90
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mont-d'Astarac
À Mont-d'Astarac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 56,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mont-d'Astarac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-d'Astarac est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mont-d'Astarac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-d'Astarac a baissé de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,1 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-46,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
45,03 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 90 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
2,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 6 | -14,2% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 2 | +6,6% |
| 2024 | 1 323 €/m² | 2 | +30,7% |
| 2025 | 901 €/m² | 3 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |