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Thermes-Magnoac
66 faible Zone C1 667 €/m²
Prix m²
+88,3%
Évol. 1 an
8,93 €/m²
Loyer estimé
240
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thermes-Magnoac
À Thermes-Magnoac (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 667 €/m², soit 61,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+88,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thermes-Magnoac ?
Le prix médian de l'immobilier à Thermes-Magnoac est de 1 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thermes-Magnoac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thermes-Magnoac a augmenté de 88,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,5 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+73,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 667 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,3% |
| Évol. pluriannuelle | +54,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
38,70 % |
| TEOM | 16,98 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 140 €/m² | 5 | +5,7% |
| 2023 | 1 200 €/m² | 4 | +5,3% |
| 2024 | 885 €/m² | 3 | -26,2% |
| 2025 | 1 667 €/m² | 4 | +88,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Betbèze | 958 €/m² | faible |
| 58 | Lalanne | 1 766 €/m² | faible |
| 41 | Mont-d'Astarac | 901 €/m² | faible |
| 30 | Manent-Montané | 823 €/m² | faible |
| 53 | Sariac-Magnoac | 1 052 €/m² | faible |
| 54 | Boulogne-sur-Gesse | 916 €/m² | moyenne |
| 56 | Devèze | 781 €/m² | faible |
| 67 | Pouy | 1 767 €/m² | faible |