Estramiac
42 faible Zone C905 €/m²
Prix m²
-33,5%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
119
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estramiac
À Estramiac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 905 €/m², soit 57,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Estramiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Estramiac est de 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estramiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estramiac a baissé de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-48,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 905 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
66,56 % |
| TEOM | 14,03 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,5% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 998 €/m² | 3 |
| Maison | 1 178 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 791 €/m² | 3 | +55,0% |
| 2023 | 1 535 €/m² | 3 | -14,3% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 3 | -11,3% |
| 2025 | 905 €/m² | 1 | -33,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Pessoulens | 1 013 €/m² | faible |
| 57 | Homps | 2 100 €/m² | faible |
| 68 | Bivès | 2 310 €/m² | faible |
| 29 | Tournecoupe | 791 €/m² | faible |
| 58 | Avensac | 659 €/m² | faible |
| 57 | Marignac | 962 €/m² | faible |
| 58 | Monfort | 1 513 €/m² | faible |
| 69 | Solomiac | 1 131 €/m² | faible |