Solomiac
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Solomiac
À Solomiac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 131 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Solomiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Solomiac est de 1 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solomiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Solomiac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solomiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solomiac a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 131 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
62,52 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 10 | +15,5% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 8 | -12,5% |
| 2024 | 1 005 €/m² | 7 | -4,8% |
| 2025 | 1 131 €/m² | 3 | +12,5% |