Cologne
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cologne
À Cologne (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 773 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cologne est de 1 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Cologne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cologne a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 773 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
67,22 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 984 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 853 €/m² | 19 | +18,6% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 13 | -11,8% |
| 2024 | 2 029 €/m² | 5 | +24,2% |
| 2025 | 1 773 €/m² | 8 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |