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Villedieu
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villedieu
À Villedieu (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 173 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villedieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedieu est de 3 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villedieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Villedieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villedieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedieu a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
34,93 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 32 200 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 931 €/m² | 8 |
| Maison | 2 729 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 928 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 2 696 €/m² | 9 | -7,9% |
| 2024 | 2 508 €/m² | 6 | -7,0% |
| 2025 | 3 173 €/m² | 2 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Gellin | 3 165 €/m² | faible |
| 85 | Brey-et-Maison-du-Bois | 3 971 €/m² | faible |
| 85 | Sarrageois | 2 404 €/m² | faible |
| 71 | Rochejean | 3 166 €/m² | moyenne |
| 86 | Remoray-Boujeons | 3 031 €/m² | faible |
| 48 | Mouthe | 2 485 €/m² | haute |
| 77 | Rondefontaine | 1 446 €/m² | faible |
| 69 | Labergement-Sainte-Marie | 3 110 €/m² | moyenne |