Gellin
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gellin
À Gellin (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 165 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gellin ?
Le prix médian de l'immobilier à Gellin est de 3 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gellin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Gellin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gellin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gellin a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 165 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +100,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 36 100 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 119 €/m² | 5 |
| T3 | 1 387 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 085 €/m² | 2 |
| Maison | 2 978 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 417 €/m² | 11 | +52,9% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 6 | -29,2% |
| 2024 | 2 773 €/m² | 4 | +62,1% |
| 2025 | 3 165 €/m² | 3 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Villedieu | 3 173 €/m² | faible |
| 85 | Brey-et-Maison-du-Bois | 3 971 €/m² | faible |
| 85 | Sarrageois | 2 404 €/m² | faible |
| 86 | Remoray-Boujeons | 3 031 €/m² | faible |
| 77 | Rondefontaine | 1 446 €/m² | faible |
| 71 | Rochejean | 3 166 €/m² | moyenne |
| 48 | Mouthe | 2 485 €/m² | haute |
| 51 | Pontets | 2 656 €/m² | faible |