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Rochejean
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rochejean
À Rochejean (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 166 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rochejean ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochejean est de 3 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochejean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Rochejean présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochejean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochejean a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 15,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
36,68 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 35 080 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 200 €/m² | 5 |
| T2 | 2 295 €/m² | 9 |
| T3 | 1 568 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 649 €/m² | 14 |
| Maison | 3 474 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 723 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 428 €/m² | 18 | -10,8% |
| 2023 | 2 858 €/m² | 18 | +17,7% |
| 2024 | 2 785 €/m² | 15 | -2,5% |
| 2025 | 3 166 €/m² | 14 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Longevilles-Mont-d'Or | 3 287 €/m² | moyenne |
| 87 | Fourcatier-et-Maison-Neuve | 2 729 €/m² | faible |
| 85 | Brey-et-Maison-du-Bois | 3 971 €/m² | faible |
| 69 | Labergement-Sainte-Marie | 3 110 €/m² | moyenne |
| 73 | Villedieu | 3 173 €/m² | faible |
| 79 | Gellin | 3 165 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Antoine | 2 623 €/m² | faible |
| 86 | Remoray-Boujeons | 3 031 €/m² | faible |