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Villars-lès-Blamont
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villars-lès-Blamont
À Villars-lès-Blamont (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 894 €/m², soit 44,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villars-lès-Blamont ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars-lès-Blamont est de 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villars-lès-Blamont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Villars-lès-Blamont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villars-lès-Blamont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars-lès-Blamont a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
11,39 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 374 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 781 €/m² | 6 | +42,5% |
| 2023 | 1 585 €/m² | 7 | -11,0% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 4 | -20,8% |
| 2025 | 894 €/m² | 5 | -28,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Blamont | 1 861 €/m² | moyenne |
| 69 | Pierrefontaine-lès-Blamont | 1 619 €/m² | faible |
| 60 | Dannemarie | 1 609 €/m² | faible |
| 48 | Montjoie-le-Château | 1 842 €/m² | faible |
| 45 | Glay | 1 295 €/m² | faible |
| 46 | Chamesol | 1 429 €/m² | faible |
| 38 | Roches-lès-Blamont | 1 630 €/m² | faible |
| 48 | Autechaux-Roide | 1 230 €/m² | faible |