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Verrières-de-Joux
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verrières-de-Joux
À Verrières-de-Joux (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 259 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-28,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verrières-de-Joux ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrières-de-Joux est de 2 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrières-de-Joux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Verrières-de-Joux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrières-de-Joux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrières-de-Joux a baissé de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 259 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 4,74 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 34 880 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 042 €/m² | 8 |
| T3 | 2 454 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 167 €/m² | 9 |
| Maison | 3 134 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 057 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 849 €/m² | 10 | -6,8% |
| 2023 | 2 890 €/m² | 11 | +1,4% |
| 2024 | 3 159 €/m² | 10 | +9,3% |
| 2025 | 2 259 €/m² | 11 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Alliés | 1 625 €/m² | faible |
| 80 | Cluse-et-Mijoux | 3 168 €/m² | moyenne |
| 77 | Pontarlier | 2 731 €/m² | haute |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 62 | Arçon | 1 513 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |
| 71 | Maisons-du-Bois-Lièvremont | 2 527 €/m² | faible |
| 57 | Doubs | 3 157 €/m² | haute |