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Montrond-le-Château
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montrond-le-Château
À Montrond-le-Château (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 243 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montrond-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrond-le-Château est de 2 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrond-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Montrond-le-Château présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrond-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrond-le-Château a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 243 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +91,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
34,01 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 433 €/m² | 2 |
| Maison | 2 155 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 809 €/m² | 2 | +54,5% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 6 | -6,6% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 7 | +1,4% |
| 2025 | 2 243 €/m² | 3 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Mérey-sous-Montrond | 1 217 €/m² | faible |
| 58 | Épeugney | 1 282 €/m² | faible |
| 17 | Villers-sous-Montrond | 1 480 €/m² | faible |
| 77 | Malbrans | 4 023 €/m² | faible |
| 21 | Cademène | 630 €/m² | faible |
| 65 | Scey-Maisières | 1 542 €/m² | faible |
| 78 | Tarcenay | 1 598 €/m² | moyenne |
| 34 | Rurey | 1 120 €/m² | faible |