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Épeugney
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Épeugney
À Épeugney (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épeugney ?
Le prix médian de l'immobilier à Épeugney est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épeugney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Épeugney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épeugney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épeugney a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 112 €/m² | 2 |
| Maison | 1 559 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 5 | +12,9% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 3 | -13,3% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 4 | +14,5% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 8 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Cademène | 630 €/m² | faible |
| 34 | Rurey | 1 120 €/m² | faible |
| 73 | Montrond-le-Château | 2 243 €/m² | faible |
| 56 | Cléron | 1 262 €/m² | faible |
| 65 | Scey-Maisières | 1 542 €/m² | faible |
| 77 | Malbrans | 4 023 €/m² | faible |
| 52 | Mérey-sous-Montrond | 1 217 €/m² | faible |
| 81 | Charnay | 2 099 €/m² | faible |