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Scey-Maisières
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Scey-Maisières
À Scey-Maisières (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 43,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Scey-Maisières ?
Le prix médian de l'immobilier à Scey-Maisières est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Scey-Maisières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Scey-Maisières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Scey-Maisières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Scey-Maisières a augmenté de 59,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,2% |
| Évol. pluriannuelle | -42,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
36,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
31,21 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 730 €/m² | 2 |
| T4 et + | 715 €/m² | 2 |
| Maison | 1 723 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 679 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 6 | -45,7% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 2 | -8,6% |
| 2024 | 968 €/m² | 3 | -27,1% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 7 | +59,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Cléron | 1 262 €/m² | faible |
| 77 | Malbrans | 4 023 €/m² | faible |
| 21 | Cademène | 630 €/m² | faible |
| 76 | Chassagne-Saint-Denis | 1 627 €/m² | faible |
| 58 | Épeugney | 1 282 €/m² | faible |
| 39 | Amondans | 773 €/m² | faible |
| 17 | Villers-sous-Montrond | 1 480 €/m² | faible |
| 34 | Rurey | 1 120 €/m² | faible |